Terreno - PORTO FELIZ - SP

Área Privilegiada em Porto Feliz – SP

Vocação Urbana com Localização Privilegiada e Potencial Logístico

 Apresentação

Área Privilegiada em Porto Feliz – SP com 11,28 alqueires
(≈273.204 m²), frente de 232 metros para a Rodovia Castelo Branco. Propriedade com vocação urbana e logística, excelente oportunidade de investimento para loteamento,
base comercial ou residencial estratégica.

 Localização Estratégica

• Frente para a Rod. Castelo Branco
• Faixas de desaceleração e aceleração já existentes para acesso direto
• Apenas 45 minutos de São Paulo
• Próximo à Toyota – Sorocaba
• Próximo ao futuro Cacau Park – Itu/SP
• Região em expansão urbana e logística
• Potencial para base logística, condomínio ou uso misto

 Potencial Urbano e Logístico

• Vocação para loteamento urbano
• Estratégico para centro de distribuição
• Acesso direto à rodovia facilita operações comerciais
• Zona de influência industrial e residencial
• Ideal para galpões, postos ou fornecedores da Toyota

 Documentação

• Escritura 100% registrada
• Matrícula individualizada
• Georreferenciada e sem pendências legais
• Regularizada para venda imediata

 Investimento e Negociação

• Valor de venda: sob consulta
• Potencial para valorização urbana
• Indicada para investidores do setor imobiliário
• Estrutura Residencial e Lazer
• Casa sede com 5 dormitórios (4 suítes)
• Salão de jogos, churrasqueira e piscina
• Pomar com 400 pés de lichia e 400 de manga
• Poço semi-artesiano + 2 poços comuns
• Caixa d´água de 40 mil litros
• 2 casas de caseiro

 Recursos Naturais e Sustentabilidade

• Presença de nascentes naturais
• Área verde preservada
• Potencial para projetos sustentáveis

 Distâncias Estratégicas

• 10 km de Sorocaba
• 16 km de Porto Feliz
• 21 km de Boituva
• 38 km de Itu
• 95 km de São Paulo
• 15 min do Shopping Cidade Sorocaba
• 37 km do Aeroporto de Sorocaba
• 72 km do Aeroporto de São Roque
• 63 km do Aeroporto Internacional de Viracopos – Campinas