Terreno - CAPELA DO ALTO / ARAÇOIABA DA SERRA - SP

Área para Loteamento – Capela do Alto / Araçoiaba da Serra – SP

Investimento Estratégico com Zoneamento Misto e Isenção Fiscal

 Descrição Geral

• Área com 1.982.000 m²
• Localizada entre Capela do Alto e Araçoiaba da Serra – SP
• Altura do km da Rodovia Raposo Tavares – SP 270
• Acesso a apenas 50 metros da rodovia

 Área, Construções e Topografia

• 198,2 hectares
• 81,9 alqueires paulistas
• Topografia favorável para loteamentos e construções

 Estrutura Rural e Potencial de Uso

• Ideal para loteamentos, empresas e galpões
• Zoneamento residencial, comercial e industrial
• Potencial para criação de equinos e atividades agroindustriais

 Infraestrutura e Recursos

• Acesso direto à rodovia
• Estradas internas e áreas planas para construção
• Rede elétrica e possibilidade de expansão hídrica

 Sustentabilidade, Ambiente e Expansão

• 51 mil mudas nativas plantadas e documentadas
• Área de Preservação Permanente (APP)
• Dois lagos com 60 mil m²

 Documentação, Tributos e Registro

• Duas matrículas registradas
• Documentação em ordem e regularizada
• Isenção fiscal para empresas instaladas

 Localização Estratégica e Acessibilidade

• Região de Sorocaba – SP
• Testada de 3,5 km para a Rodovia Raposo Tavares
• Entrada a 50 metros da rodovia

 Por que Investir nessa Área?

• Localização privilegiada
• Incentivos fiscais e zoneamento misto
• Potencial de valorização e retorno garantido

 Potencial de Valorização

• Região em expansão urbana e industrial
• Alta demanda por loteamentos e galpões
• Proximidade com centros logísticos e polos industriais

 Permutas e Condições

• Valor de venda do imóvel: sob consulta
• Modelo transparente e padronizado para todos os imóveis
• Estuda propostas de permuta parcial
• Condições flexíveis de negociação

 Esta propriedade é elegível para negociação flexível. Avaliamos propostas — não perca a chance!

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* OHANA

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* CRECI: 179542-F